V spolupráci s obcami pomáhame vlastníkom legalizovať stavby, prístavby, garáže či terasy. Občania zapojených obcí získajú bezplatné preverenie nehnuteľnosti a odbornú pomoc s dokumentáciou aj úradmi — jeden program, jeden tím, jedno miesto.
Odborný program zameraný na legalizáciu stavieb a súlad nehnuteľností s legislatívou — koordinovaný, prehľadný a profesionálne vedený proces.
Program pomoci obciam a občanom reaguje na situáciu, keď veľké množstvo stavieb, prístavieb, garáží, terás či hospodárskych objektov bolo v minulosti realizovaných svojpomocne bez riadneho povoľovacieho procesu. V mnohých obciach sa tento problém týka významnej časti nehnuteľností, ktoré je potrebné zosúladiť s platnou legislatívou formou legalizácie.
Obce zapojené do programu si uvedomujú závažnosť tejto problematiky a aktívne podporujú svojich občanov pri usporiadaní právneho stavu ich nehnuteľností. Cieľom programu je pomôcť vlastníkom predísť budúcim komplikáciám, možným sankciám zo strany štátnych orgánov a v krajných prípadoch aj nariadeniu odstránenia stavby, pričom zároveň zabezpečiť súlad nehnuteľnosti s platnou legislatívou.
Program poskytuje odborné usmernenie a kompletnú koordináciu celého procesu. Náš odborný tím zabezpečí všetky potrebné administratívne, technické a dokumentačné kroky tak, aby ste sa mohli spoľahnúť na profesionálne vyriešenie situácie vašej nehnuteľnosti.
Jeden tím, jeden proces — od registrácie po rozhodnutie.
Čím skôr sa problém rieši, tým jednoduchší a lacnejší je celý proces.
Jeden tím zabezpečí všetko — od auditu po záverečné rozhodnutie.
Úvodné odborné preverenie stavu vašej nehnuteľnosti — bez záväzkov, zadarmo.
Požiadať o bezplatný audit →Po registrácii vás kontaktuje náš odborný tím, preverí stav vašej nehnuteľnosti a navrhne ďalší postup — bez záväzkov.
Program spolupráce naprieč celým Slovenskom — od západu po východ.
Do programu pomoci obciam a občanom sa postupne zapája čoraz viac samospráv naprieč Slovenskom. Spolu vytvárame systém, ktorý pomáha občanom usporiadať stav ich nehnuteľností a zjednodušiť celý proces legalizácie.
Program spolupráce s obcami a občanmi v oblasti usporiadania stavebnej dokumentácie a legalizácie stavieb. Obec sa zapája ako partner — my zabezpečíme odborné vedenie procesu pre každého občana.
Postup krok za krokom, podmienky dodatočného povolenia a kľúčový termín do 31. marca 2029.
Čítať článok →Čo to je, kedy oň možno požiadať, aké doklady potrebujete a na ktorý stavebný úrad sa obrátiť.
Čítať článok →Postup odňatia poľnohospodárskej pôdy, výška odvodov podľa BPEJ a oslobodenie do 200 m².
Čítať článok →Nový stavebný zákon a koniec dodatočnej legalizácie po 1. apríli 2025. Aké pokuty hrozia a dokedy treba konať.
Čítať článok →Kedy stačilo ohlásenie, kedy bolo treba stavebné povolenie a ako drobnú čiernu stavbu zlegalizovať.
Čítať článok →Legalizácia stavby je proces dodatočného povolenia a zosúladenia existujúcej nehnuteľnosti so zákonom, najmä podľa §140d stavebného zákona. Zahŕňa preverenie stavu, prípravu projektovej dokumentácie a komunikáciu s príslušnými úradmi až po vydanie rozhodnutia.
O dodatočné povolenie stavieb postavených do 31. marca 2025 je možné požiadať najneskôr do 31. marca 2029. V tomto prechodnom období sa posudzujú podľa pôvodného stavebného zákona č. 50/1976 Zb. Po tomto termíne už dodatočné povolenie nebude možné a stavebný úrad môže nariadiť odstránenie stavby.
Legalizácia stavieb prebieha v krokoch: bezplatný audit a preverenie stavu nehnuteľnosti, geodetické zameranie, príprava projektovej dokumentácie, podanie žiadosti o dodatočné povolenie a komunikácia so stavebným úradom. Podmienkou je vysporiadaný vzťah k pozemku a súlad s územným plánom.
Úvodný audit nehnuteľnosti je bezplatný. Cena samotnej legalizácie sa určuje individuálne podľa rozsahu prípadu po úvodnej analýze podkladov.
Radi zodpovieme vaše otázky.